Descrição
LOTE 01 – 01 (um) imóvel rural, denominada Fazenda Santa Fé, S/n, Lote Rural nº. 347, loteamento Campos Lindos/TO, 1ª etapa, folha 02, com área total de 122,4568 (cento e vinte e dois hectares, quarenta e cinco ares e sessenta e oito centiares), Município de Campos Lindos/TO, matricula sob o nº 774, dentro dos seguintes LIMITES E CONFRONTAÇÕES: “Partindo do marco M-929, definido pela coordenada geográfica de Latitude 8°05'05,90'' Sul e Longitude 46°46'56,22'' Oeste, Elipsóide SAD 69 e pela coordenada plana UTM 9.105.878,390m Norte e 303.603,290m Leste, referida ao meridiano central 45° WGr., cravado na confrontação do lote 344 com o lote 352 e comum ao lote 339; deste, confrontando com o lote 352, segue com os seguintes azimutes planos e distâncias: 114°18'53'' e 159,49 metros, chega-se no marco M-928; 116°25'55'' e 769,43 metros, chega-se no marco M-930; deste, confrontando com o lote 354, segue com o azimute plano de 161°48'58'' e distância de 417,41 metros, chega-se no marco M-922; deste, confrontando com o lote 349, segue com os seguintes azimutes planos e distâncias: 229°36'31'' e 806,29 metros, chega-se no marco M-931; 254°12'38'' e 242,98 metros, chega-se no marco M-932; deste, confrontando com o lote 348, segue com os seguintes azimutes planos e distâncias: 303°38'35'' e 360,03 metros, chega-se no marco M-933; 299°22'37'' e 80,34 metros, chega-se no marco M-934; deste, confrontando com o lote 346, segue com o azimute plano de 355°03'45'' e distância de 997,84 metros, chega-se no marco M-927; deste, confrontando com o lote 344, segue com o azimute plano de 64°41'03'' e distância de 374,92 metros, chega-se no marco M-929, ponto inicial da descrição deste perímetro. BENFEITORIAS: Terra cultivada, imóvel rural possui exploração extrativa agricola na cultura de soja e milho com fins de rentabilidade e objetivo comercial. A propriedade possui, área para plantio de soja e milho, área para plantio de pastagem, área de reserva, benfeitoria existentes.. À vista disso, é irrefutável salientar que, o valor imputado ao imóvel está diretamente relacionado ao plantio e a colheita das culturas de soja e milho, cultivo de pastagem para as atividades das pecuárias de corte e leite. Referente à produção agrícola de soja, observa-se que a fertilidade do solo na propriedade rural resulta em uma produtividade estimada de 50 sacas de soja de 60 kg por hectare. Dada a extensão aproximada no total cultivável de 80 ha (oitenta hectares), a produção agrícola totaliza aproximadamente 4.000 sacas de 60 kg cada. Considerando o preço de mercado atual de R$135,98 (centro e trinta e cinco reais e noventa e oito centavos) por saca de soja, conforme a cotação de junho de 2024, a receita anual projetada é de R$543.920,00 (quinhentos e quarenta e três mil e novecentos e vinte reais). No que concerne à cultura de milho safrinha, o caráter fértil do solo do imóvel rural promove a colheita de aproximadamente 60 sacas de milho de 60 kg por hectare. Portanto, a capacidade em área de plantio de 80 ha (oitenta hectares), vigora em uma produção média total de 4.800 sacas de 60 kg de milho. Isto posto, aplicando-se o valor praticado de R$57,85 (cinquenta e sete reais e oitenta e cinco centavos), a saca de milho com a cotação de junho de 2024, a prospecção anual é estimada em R$277.680,00 (duzentos e setenta e sete mil e seiscentos e oitenta reais). Com base nessas informações, é possível afirmar que, o valor de mercado da propriedade experimenta um aumento notável devido ao seu potencial produtivo em termos de cultivo de soja e milho. Vale ressaltar que, a área de 80 hectares pode ser utilizada para o cultivo de pastagens com forrageiras, sendo adequada também para o exercício de corte e para a produção de leite. Portanto, o valor estimado de cada hectare de área produtiva agropecuária, representa R$19.000,00 (dezenove mil reais). Sendo assim, com área total de 122,4568 (cento e vinte e dois hectares, quarenta e cinco ares e sessenta e oito centiares). O imóvel apresenta localização privilegiada, acesso facilitado, estradas em perfeitas condições de tráfego e extensão de terra com qualidade em fertilidade do solo para cultivo. O imóvel avaliado encontra-se inserido em Zona Rural, na Fazenda Santa Fé, S/n, Lote Rural nº. 347, loteamento Campos Lindos, Município de Campos Lindos, no Estado de Tocantins. Imóvel matriculado sob o nº 774 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos Lindos/TO. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.326.679,20 (dois milhões e trezentos e vinte e seis mil, seiscentos e setenta e nove reais e vinte centavos).
1º LEILÃO: 17 DE DEZEMBRO DE 2025, com encerramento à partir das 14:00 horas (horário local), sendo que somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor de R$ 2.326.679,20 (dois milhões e trezentos e vinte e seis mil, seiscentos e setenta e nove reais e vinte centavos). Caso não existam lances, o leilão será encerrado e será aberto o 2º Leilão.
2º LEILÃO: 17 DE DEZEMBRO DE 2025, com encerramento à partir das 15:00 horas (horário local), onde serão aceitos lances a partir do valor de R$ 1.163.339,60 (hum mil, cento e sessenta e três mil, trezentos e trinta e nove reais e sessenta centavos).
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A VISTA OU PARCELADO COM ENTRADA DE 25% DO LANCE VENCEDOR, FICANDO O SALDO REMANESCENTE PARCELADO EM ATÉ 30 TRINTA) PARCELAS MENSAIS COM INTERVALO DE 30 DIAS ENTRE UMA E OUTRA CONTADOS A PARTIR DA DATA DO PAGAMENTO DA ENTRADA. AS PRESTAÇÕES MENSAIS NÃO PODERÃO SER INFERIORES A R$ 500,00 (QUINHENTOS REAIS).
VALOR DO DÉBITO EM EXECUÇÃO: R$ 267.354,53 (duzentos e sessenta e sete mil, trezentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e três centavos) Atualizado em (22/01/2025) Obs.: Sujeito a alteração a qualquer tempo. (NÃO INTERFERINDO DE QUALQUER FORMA NOS VALORES DECLARADOS NA PRECIFICAÇÃO DO BEM OU NOS VALORES DA ARREMATAÇÃO).
DEMAIS DÉBITOS, ÔNUS E GRAVAMES DO BEM: Descritos no ITEM 04 DO EDITAL DE LEILÃO. (EXISTINDO, SERÃO CANCELADOS APÓS A ARREMATAÇÃO).
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Zona Rural, na Fazenda Santa Fé, S/n, Lote Rural nº. 347, loteamento Campos Lindos, Município de Campos Lindos, no Estado de Tocantins.
FIEL DEPOSITÁRIO: Irina Kusnetsov.
OBS.: AS AUTORIZAÇÕES DE VISITAÇÃO SERÃO FORNECIDAS EXCLUSIVAMENTE PARA CLIENTES CADASTRADOS, APROVADOS E HABILITADOS NESTE SITE. O CLIENTE APROVADO E HABILITADO DEVERÁ REQUERER SUA AUTORIZAÇÃO DE VISITA ATRAVÉS DO E-MAIL: [email protected] COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 02 (DOIS) DIAS DA DATA DA OCORRÊNCIA DO LEILÃO.
PARA EFETUAR LANCES O INTERESSADO CADASTRADO E APROVADO DEVERÁ LOGAR NO SITE COM SUA SENHA E LOGIN, ACESSAR A SALA DE LEILÃO E LOGO APÓS REQUERER SUA HABILITAÇÃO NO PAINEL DE LANCES. O RESULTADO DA ANÁLISE É ENCAMINHADO POR MEIO DE E-MAIL CORPORATIVO DO RAPIDÃO VENDE DIRETAMENTE AO E-MAIL INFORMADO PELO USUÁRIO AO SE CADASTRAR.
AS HABILITAÇÃOES DEVEM SER REQUERIDAS COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA DA DATA DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO. HABILITAÇÕES REQUERIDAS APÓS ESTE PRAZO NÃO TERÃO A GARANTIA DE LIBERAÇÃO EM TEMPO A PARTICIPAR DO LEILÃO. CASO TENHA DÚVIDAS NOS CONTATE ATRAVÉS DOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO E SUPORTE.
LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL: Tatiana Dinelly e Silva Bonato
Matrícula Jucetins: 2018.08.0019.
Observações
PARA PARTICIPAR DESTE LEILÃO O INTERESSADO EM EFETUAR LANCES DEVE REQUERER TAMBÉM A SUA ***HABILITAÇÃO ***
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A VISTA OU PARCELADO COM ENTRADA DE 25% DO LANCE VENCEDOR, FICANDO O SALDO REMANESCENTE PARCELADO EM ATÉ 30 TRINTA) PARCELAS MENSAIS COM INTERVALO DE 30 DIAS ENTRE UMA E OUTRA CONTADOS A PARTIR DA DATA DO PAGAMENTO DA ENTRADA. AS PRESTAÇÕES MENSAIS NÃO PODERÃO SER INFERIORES A R$ 500,00 (QUINHENTOS REAIS).
VALOR DO DÉBITO EM EXECUÇÃO: R$ 267.354,53 (duzentos e sessenta e sete mil, trezentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e três centavos) Atualizado em (22/01/2025) Obs.: Sujeito a alteração a qualquer tempo. (NÃO INTERFERINDO DE QUALQUER FORMA NOS VALORES DECLARADOS NA PRECIFICAÇÃO DO BEM OU NOS VALORES DA ARREMATAÇÃO).
DEMAIS DÉBITOS, ÔNUS E GRAVAMES DO BEM: Descritos no ITEM 04 DO EDITAL DE LEILÃO. (EXISTINDO, SERÃO CANCELADOS APÓS A ARREMATAÇÃO).
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Zona Rural, na Fazenda Santa Fé, S/n, Lote Rural nº. 347, loteamento Campos Lindos, Município de Campos Lindos, no Estado de Tocantins.
FIEL DEPOSITÁRIO: Irina Kusnetsov.
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A LEILOEIRA PÚBLICA - TATIANA DINELLY E SILVA BONATO – MAT. 2018.08.0019 - ORIENTA A TODOS OS INTERESSADOS QUE LEIAM ATENTAMENTE O EDITAL DE LEILÃO E CASO TENHAM DÚVIDAS, QUE NOS CONTATE ATRAVÉS DOS NOSSOS CANAIS QUE ESTÃO DISPONIBILIZADOS NESTE SITE PARA ATENDIMENTO E SUPORTE. ***** FIQUE ATENTO, NÃO EFETUE QUALQUER LANCE EM CASO DE DÚVIDAS. VOCÊ É O RESPONSÁVEL PELO USO DA SUA SENHA E LOGIN. *****.
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