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COD. 7/2025

LEILÃO 2336 - 1º VARA CÍVEL FALÊNCIAS E RECUP GURUPI - TO

  • 1ª Leilão
    Abertura 01/03/2025 00:01
    Fechamento 31/03/2025 09:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 31/03/2025 09:05
    Fechamento 31/03/2025 10:00
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LEILÃO DA FAZENDA 3 IRMÃS - COM 717 HECTARES EM FORMOSO DO ARAGUAIA/TO

Leilão da fazenda 3 Irmãs, localizada na TO-181 em Formoso do Araguaia. maquinizável, sendo ofertada no 2° Leilão em caso de não arrematação no 1° por R$ 5.190.436,36, podendo em ambos leilões ser parcelada com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Formoso do Araguaia - TO
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Documentos
  • Avaliação

    10.380.872,72

  • Leiloeiro

    FERNANDA LIMA MASCARENHAS (2020.10.0023)

  • Comitente

    1ª Vara Cível, Falências e Recuperações Judiciais de Gurupi

  • Código Leilão

    7/2025

  • Código Lote

    000428

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

01 (um)  imóvel  rural,  denominada  FAZENDA 3 IRMÃS, caracterizado  como gleba nº 05, loteamento Javaezinho, com a área de 717,7632 ha, sob a matrÍcula nº 9.109 situado em Formoso do Araguaia/TO, identificado pelas coordenadas geográficas (longitude, latitude e altitude), azimutes (expressos em graus e minutos), distâncias (expressas em metros) e confrontações, extraídos do memorial descritivo obtido junto ao Sistema de Gestão Fundiária - SIGEF/INCRA, a saber: "Inicia-se a descrição deste perímetro externo no VÉRTICE: CAW-M-0503 de coordenadas (Longitude: -49°49'57,517", Latitude: -11°39'55,879" e Altitude: 171,59m); deste, segue confrontando com a FAZENDA BARRO PRETO – PARTE DESMEMBRADA DO LOTE 12, DO LOTEAMENTO JAVAEZINHO - CNS: 12.828-0 – Matrícula M-7.223, com o azimute de 166°18' e distância 1194,94m até o VÉRTICE:  CAW-M-0502 de coordenadas (Longitude: -49°49'48,183", Latitude: -11°40'33,662" e Altitude: 175,714m); deste, segue confrontando com a FAZENDA VALE DO SONHO - LOTE 06, DO LOTEAMENTO JAVAEZINHO CNS: 12.828-0 – Matrícula M-3.407, com os seguintes azimutes e distâncias: 169°33' e 974,95m, até o VÉRTICE: BEP-M-9149 de coordenadas (Longitude: -49°49'42,353", Latitude: -11°41'04,865" e Altitude: 171,501m); 249°48' e 3334,32m, até o VÉRTICE: JRED-M-1568 de coordenadas (Longitude: -49°51'25,686", Latitude: -11°41'42,309" e Altitude: 171,113m); deste, segue confrontando com a FAZENDA SERRA DAS COBRAS - LOTE 04, SUBDIVISÃO DO LOTE 09, DO LOTEAMENTO JAVAEZINHO - CNS: 12.828-0 – Matrícula M-8.367, com o azimute de 347°53' e distância2161,78m até o VÉRTICE: B0L-M-0709 de coordenadas (Longitude: -49°51'40,648", Latitude: -11°40'33,521" e Altitude: 171,02m); deste, segue confrontando com a FAZENDA SERRA DAS COBRAS - Lotes n° 05-A, 05-B, 05-D, e 05-Remanescente, da subdivisão do Lote n° 09 e os Lotes n° 03 e 04, todos do Loteamento Javaezinho - GLEBA A - CNS: 12.828-0 – Matrícula M-8.748, com o azimute de 69°40' e distância 3330,89m até o VÉRTICE: CAW-M-0503 de coordenadas (Longitude: -49°49'57,517", Latitude: -11°39'55,879" e Altitude: 171,59m); VÉRTICE: inicial do perímetro externo." As coordenadas, azimutes, distâncias e o perímetro, foram delimitados com base nas disposições que regulam o Sistema de Gestão Fundiária - SIGEF/INCRA. DADOS DO CCIR: Nos termos do art. 22, § 6º, da Lei Federal nº 4.947/66, consignase que o referido imóvel está cadastrado junto ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, de cujo cadastro se extrai os seguintes dados: Código do imóvel nº 921.041.007.277-4; Detentor(a): SANDOVAL MARTINS DA COSTA (CPF/MF nº 159.522.661-34); Denominação: FAZENDA 3 IRMÃS; localização: LOTE 05, LOTEAMENTO JAVAEZINHO, consoante Certificado de Cadastro do Imóvel Rural - CCIR nº 35743269201 (NIRF nº 9.343.754-4), cuja cópia fica arquivada nesta Serventia. GEORREFERENCIAMENTO: Imóvel devidamente georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, consoante certificação nº e503fc76-5346-4719-9f20-f1a49e539086, código SNCR nº 921.041.007.277-4, tendo como responsável o TÉCNICO DE GRAU MÉDIO EM AGRIMENSURA – UMBERTO FERREIRA DA SILVA, inscrito no CREA/TO sob nº 4987/TD/GO (credenciado no INCRA sob número: BEP), consoante ART nº BR20190334440-TO, conforme constam dos documentos que instruem o requerimento da pessoa interessada, dentre eles a declaração, sob pena de responsabilidade civil e criminal, de que foram respeitados os direitos dos confrontantes, bem como da anuência dos atuais confrontantes (art. 213, II, da Lei Federal nº 6.015/73), cujos documentos ficam devidamente arquivados nesta Serventia. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ R$ 10.380.872,72 (dez milhões, trezentos e oitenta mil, oitocentos e setenta e dois reais e setenta e dois centavos) - Reavaliado em 06 de dezembro de 2023. FIEL DEPOSITÁRIO: Sandoval Martins Costa.


VALOR DO LOTE NO 1º LEILÃO: R$ R$ 10.380.872,72 (dez milhões, trezentos e oitenta mil, oitocentos e setenta e dois reais e setenta e dois centavos).

VALOR DO LOTE NO 2º LEILÃO: R$ R$ 5.190.436,36 (cinco milhões, cento e noventa mil, quatrocentos e trinta e seis reais e trinta e seis centavos).


Condições de pagamento: Á vista e ou parcelado com entrada de 25% ficando o saldo remanescente dividido em até 30 parcelas mensais,  corrigidos pelo índice de correção monetária adotado pela vara. 

OBS.: AS AUTORIZAÇÕES DE VISITAÇÃO SERÃO FORNECIDAS EXCLUSIVAMENTE PARA CLIENTES CADASTRADOS E APROVADOS NESTE SITE. O CLIENTE APROVADO DEVERÁ REQUERER SUA AUTORIZAÇÃO DE VISITA ATRAVÉS DO E-MAIL: [email protected] COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 02 (DOIS) DIAS DA DATA DA OCORRÊNCIA DO LEILÃO.

PARA EFETUAR LANCES O INTERESSADO DEVERÁ LOGAR NO SITE, ACESSAR A SALA DE LEILÃO E LOGO APÓS REQUERER A HABILITAÇÃO NO PAINEL DE LANCES. CASO TENHA DÚVIDAS NOS CONTATE ATRAVÉS DOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO E SUPORTE.


LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL: Fernanda Lima Mascarenhas

Matrícula Jucetins: 2020.10.0023




VIDEO FAZ. 3 IRMÃS


VÍDEO COMO CHEGAR NA FAZ. 3 IRMÃS







                                             


Observações

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Para maiores informações estaremos a disposição em nossos canais de atendimento que se encontram disponíveis neste site. 


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Informações sobre retirada

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Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

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